2 天前 · 買樓還是租樓，一直以來是許多香港人掙扎的問題。最近有網民在討論區發帖，指自己當初看淡樓價，決定賣樓，不料五年後該物業樓價升了3倍，令他懊悔不已。 該樓主稱，自己在2016年時以為樓價會大跌，決定沽出當時的自住單位，改為租樓。
【樓市熱話】當初看淡樓市 賣樓交租自住 5年後樓價升3成
2 天前 · 買樓還是租樓，一直以來是許多香港人掙扎的問題。最近有網民在討論區發帖，指自己當初看淡樓價，決定賣樓，不料五年後該物業樓價升了3倍，令他懊悔不已。 該樓主稱，自己在2016年時以為樓價會大跌，決定沽出當時的自住單位，改為租樓。
2 天前 · 買樓還是租樓，一直以來是許多香港人掙扎的問題。最近有網民在討論區發帖，指自己當初看淡樓價，決定賣樓，不料五年後該物業樓價升了3倍，令他懊悔不已。 該樓主稱，自己在2016年時以為樓價會大跌，決定沽出當時的自住單位，改為租樓。
2 天前 · 買樓還是租樓，一直以來是許多香港人掙扎的問題。最近有網民在討論區發帖，指自己當初看淡樓價，決定賣樓，不料五年後該物業樓價升了3倍，令他懊悔不已。 該樓主稱，自己在2016年時以為樓價會大跌，決定沽出當時的自住單位，改為租樓。
有核數師解釋，地產公司可以將銷售支出預先入帳，但樓盤必須已經開售，其次是樓盤分多個期數，發展商可決定整個項目的支出一併或分期入帳，「例如整個樓盤有1，000個單位，雖然第一期僅開售200個單位，但可將1，000個單位開支悉數先入帳」，此舉有利
港鐵的賣樓收益為何要「肥水流別人田」？｜香港01｜01觀點
31/12/2020 · 港鐵公司本周二（29日）宣布為黃竹坑站第五期物業發展項目招標，補地價金額據稱逾64億元，賣樓收益分紅25%，發展商另要額外提供一口出價決勝負。市傳落成後住宅呎價高達三萬元，觀乎發展商早前踴躍遞交意向書，估計競爭激烈。
上年度經修訂預算的基本工程儲備基金支出已經高達878.15億元，本年度的預算支出更是破紀錄的982.93億元。單計公路，新市鎮，建築物和系統設備4項，就已需付大約740億元，已經把本年度至今的所有賣地收入花光。
同時，買方買樓時各項雜費支出，例如律師費，也要由業主支付。 小心得不償失 現在樓市正值大旺，若業主後悔自己賣得太平，或在簽訂合約後，仍有人提出以更高價買樓，當然會心動，但那卻可能只是一個好睇唔好食的假著數。 新買家的誠意
2018.05.18 撰文：許允恆建築師 《賣樓心戰室》 之前寫過有關賣地的事，今回便與大家分享賣樓的幕後故事。上次提到賣樓是視乎項目利息上的支出，因此會直接影響該項目的純利，從而影響發展商該年的業績；因此，賣樓是發展商的重要商業策略，亦會直接影響當時的股價與投資者的關係。
【樓按言明】換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」？(上)
賣樓所得的資金，在扣除舊有物業的按揭貸款後，仍有230萬可用作支付新物業的首期，印花稅，律師費，代理傭金，裝修費以及其他雜費等支出，預算較為鬆動。「先賣後買」可套現足夠資金去購買新物業，做 …
2018.04.06 撰文：許允恆建築師 《賣樓的時間》 （續前文）發展商除了留意建築成本外，另一個重點課題便是賣樓的時間。雖然一般的樓花期是24個月，但部分發展商會根據銷售策略而調整至36個月，但有時會短至只得八個月。調整的原因視乎各集團每年周年發布會時所期望公布的業績，如果本年度該
之前寫過有關賣地的事，今回便與大家分享賣樓的幕後故事。上次提到賣樓是視乎項目利息上的支出，因此會直接影響該項目的純利，從而影響發展商該年的業績；因此，賣樓是發展商的重要商業策略，亦會直接影響當時的股價
2018.04.06 撰文：許允恆建築師 《賣樓的時間》 （續前文）發展商除了留意建築成本外，另一個重點課題便是賣樓的時間。雖然一般的樓花期是24個月，但部分發展商會根據銷售策略而調整至36個月，但有時會短至只得八個月。調整的原因視乎各集團每年周年發布會時所期望公布的業績，如果本年度該
賣樓心戰室
之前寫過有關賣地的事，今回便與大家分享賣樓的幕後故事。上次提到賣樓是視乎項目利息上的支出，因此會直接影響該項目的純利，從而影響發展商該年的業績；因此，賣樓是發展商的重要商業策略，亦會直接影響當時的股價
買樓後要繼續供樓 買樓之後，又要繼續供樓，即使剛才所講的500萬上車盤，借9成分30年供，每個月供樓連同管理費雜費，支出逾2萬元，豈不是個個月出糧就冇咗一截？聽人講要供幾十年！要犠牲很多消費享樂，旅行，Shopping樣樣都要就住就住，成日都要捱茶餐廳…
【都市日報－星之谷專欄】香港人一生最大投資，可能是買層幾百萬或過千萬物業。地產代理雖然會從旁協助，但好歹這筆龐大支出來自自己荷包，理應親力親為查冊，確保心儀物業無伏。 根據地產代理監管局指引，代理賣樓時需要為買家進行土地查冊，並提示買家冊上的產權負擔 即有機會影響
6/1/2021 · 北角新樓維港頌4房賣5，000萬元，4年 帳面蝕逾424萬元。市場消息指，維港頌7座高層B室，實用面積1，317平方呎，4房間隔，望開揚維港海景；業主原叫價
29歲公務員手持4單位 結婚賣樓增周轉現金？
29歲公務員手持4單位 結婚賣樓增周轉現金？ 現年29歲，任職公務員的Jack，和家人擁有4個住宅單位，他的其中一個理財疑難是應否賣掉其中一個物業，以改變財富組合，為未來做好規劃，因他預計明年「拉埋天窗」，但手上周轉現金不多，故知道有需要改變資產組合。
表面看來，賣地給地產商似乎無可避免，否則財務上工程的支出無法回本。可是，地產商發展了私樓後，又能否如地產界所言，增加私樓供應後令樓價下降，港人從此安居樂業？相信很少港人會如此天真。明日大嶼私樓全改建居屋 仍可應付支出
2018.05.18 撰文：許允恆建築師 《賣樓心戰室》 之前寫過有關賣地的事，今回便與大家分享賣樓的幕後故事。上次提到賣樓是視乎項目利息上的支出，因此會直接影響該項目的純利，從而影響發展商該年的業績；因此，賣樓是發展商的重要商業策略，亦會直接影響當時的股價與投資者的關係。
置業安居，是人生重要的里程碑，但購買一所合適的居所往往花費不菲，而實際上購買樓宇所需費用並不單只有該物業的價格，當中還包括以下基本費用支出： 一，物業轉移稅 (俗稱 “印花稅”) 是對物業買賣轉移的征稅，為物業所有權轉移的重要稅項，金額按照累進稅率計算：樓宇單位價值首100萬
公司轉讓是印花稅漏洞？
公司名義買樓 稅費支出反較高 看來用公司轉讓方式的確可大幅慳稅，但要用公司轉讓方式賣樓，你先要有一家持有物業的公司。如果先成立公司再購買物業，一開始卻要支付從價印花稅及買家印花稅，共樓 …
買樓火險要幾錢？ 除左律師費，火險亦都係一項必須要付出的費用。除非物業管理費已經包火險，買家可以自己搵保險公司買或經銀行購買火險。火險的保費是以貸款額計算一般銀行收費大概為0.1%。（若貸款額為港幣1，000，000 火險便需要大概港幣 1，000 ）
今早去到茶餐廳，有客人話大好友長實趙國雄都賣樓，樓市有危機，我話樓市幾時都有危機，不過要分開兩個字，有危亦有機，再反問，是否大好友不準賣樓，如果大好友唔準賣樓，即是唔準樓市下跌一樣，樓市升跌是 一個自然定律，任何人都有自己 一套投資策略，但萬變不離其宗，就是在適當
